Projekty domów parterowych – wybór tylko na dużą działkę.

Przy wyborze projektu domu najważniejszą sprawą jest dobór wielkości domu w stosunku do posiadanej działki. Ciężko wyobrazić sobie dom parterowy o powierzchni ponad 120 metrów kwadratowych  usytuowany na działce o małej powierzchni.

Inwestorzy, którzy poszukują projektów domów parterowych powinni przede wszystkim przyjrzeć się ilości i lokalizacji okien w stosunku do działek sąsiadów.  Należy bowiem pamiętać, że przepisy prawa budowlanego zezwalają na usytuowanie budynku mieszkalnego w odległości  4 metrów od granicy działki – dla ścian z oknami, natomiast ściany bez otworów okiennych czy drzwiowych mogą zbliżyć się już o 3 metry.  Stosowanie się do tych przepisów nie tylko jest przymusem, ale jak się okazuje, ma większy sens i wpływ na nasłonecznienie pomieszczeń i poczucie intymności przyszłych mieszkańców. Istotnym jest fakt, że tzw. ”luksfery” traktowane są przez urzędników nie jako okno, a jako ściana.

Powyższe wskazówki pozwalają na wstępne zorientowanie się na rynku gotowych projektów domów parterowych.  Jednoznacznie wynika z tego, że dom parterowy będzie zawsze potrzebował więcej przestrzeni w stosunku do domu z poddaszem użytkowym o podobnym metrażu.

Projekty domów parterowych nie zawierają zazwyczaj konstrukcji  stropu (poza przypadkami gdzie planowany jest niewielki strych). Takie domy można budować według projektów domów parterowych ze strychem. Wiele pracowni architektonicznych ma wygenerowane taką kategorię projektów.  Pamiętajmy jednak, że koszty budowy domu ze stropem  żelbetonowym, czy lżejszym – drewnianym są znacznie wyższe niż w przypadku domów z wiązarami dachowymi.

Pomimo rezygnacji ze stropów w projektach domów parterowych dochodzi  kolejna  sprawa podwyższająca koszty budowy, czyli ilość ścian. Wynika to z większej powierzchni zabudowy danego budynku. Im liczniejsze są detale architektoniczne tym powierzchnia ścian staje się większa. W rezultacie koszty budowy i sumaryczna powierzchnia ścian mogą okazać się zbliżone w domach parterowych i w domach z poddaszem użytkowym. Na plus dla projektów domów parterowych trzeba jednak przypisać łatwość wznoszenia konstrukcji.